PRÁTICA SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

 

(UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO)

 

Curso para Avaliadores de imóveis Iniciantes em Perícias Judiciais 

Para "COMPRAR," pague em até 6x sem juros com seu cartão de crédito via PAYPAL!

 

 

 

ALGUMAS OBSERVAÇÕES SOBRE O PROJETO PEDAGÓGICO

 

 

 

O curso será realizado OnLine no site: https://saladoavaliador.com/treinamento

 

Público Alvo

 

Corretores de todo o Brasil que inscritos ou não no CNAI Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis do Sistema COFECI/CRECI, engenheiros, arquitetos, Coworkers da Sala do corretor, ex-alunos concludentes do curso prática sobre doc. cartorária, público investidor da área imobiliária e etc...

 

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:

 

*Cursos livres, conforme legislação específica, são cursos de educação profissional de nível básico, de duração variável, destinados a qualificar e requalificar os trabalhadores, profissionais autônomos ou quaisquer interessados, independentemente de escolaridade prévia, não estando sujeitos a regulamentação curricular.

Vale esclarecer que qualquer pessoa pode se habilitar e investir nos nossos cursos livres OnLine da Sala do Corretor, Todavia, no caso específico do corretor de imóveis, para que este possa emitir profissionalmente o PTAM – Parecer técnico de Avaliação Mercadológica com o Selo COFECI/CRECI, o corretor deve obrigatoriamente, por exigência da Resolução 1.066 do COFECI, fazer um curso de Avaliação Imobiliária em instituição de ensino devidamente autorizada pelo sistema COFECI/CRECI. 

Para ter acesso às instituições que oferecem cursos para fins de credenciamento no SISTEMA COFECI/CRECI informe-se diretamente com o CRECI da sua região clique no link Sala do Corretor.

 

Objetivo Geral

 

Treinar o profissional avaliador imobiliário e aperfeiçoar seu conhecimento para atender desde a simples determinação do valor de mercado para fins comerciais, assim como capacitar profissionais para atender as demandas dos operadores do Direito e Peritos do poder judiciário brasileiro na determinação do valor de mercado de bens imóveis para fins judiciais.

 

Objetivos Específicos

 

Ensinar, treinar e atualizar os interessados, corretores de imóveis e profissionais da área de negócios imobiliários sobre como avaliar imóveis. Formar um grupo de estudos "NUMERUS CLAUSUS", transformando em um espaço virtual de estudos para pesquisas em uma oficina permanente de profissionais, estimulando assim o mercado para o  trabalho em parceria (CoWorking) buscando sempre a qualificação, eficiência e valorização do profissional avaliador imobiliário.

 

Conteúdo Programático

 

Conteúdo programático inclui além de outros, todos os itens do Art. 3º ítem "I" do ATO NORMATIVO-COFECI N° 001/2006, assim como as NBR da série 14653 relacionadas a avaliação de imóveis utilizando-se do método comparativo direto de dados de mercado, confira:

 

MÓDULO I

 

 A histórico da avaliação e as profissões imobiliárias legalmente habilitadas

 

  1. Histórico da avaliação de imóveis no Brasil;*
  2. Normas da ABNT da série 14653;*
  3. O Sistema COFECI - CRECI e a Resolução - COFECI n° 1066/2007*
  4. O Corretor de Imóveis, as profissões imobiliárias e a ética profissional;*
  5. O CAU, o CREA.

 

MÓDULO II

 

As metodologias de avaliação

 

  1.  As metodologias de avaliação e valor de mercado;*
  2.  Imóveis urbanos e imóveis rurais;* 
  3.  Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento.*

 

MÓDULO III

 

Os princípios gerais da avaliação, a sua finalidade e a documentação imobiliária sugerida

 

  1. O significado da palavra princípio;
  2. As instituições internacionais;
  3. Os princípios gerais da avaliação;
  4. As diversas finalidades da avaliação;
  5. O princípio da proporcionalidade x  o método comparativo direto de dados de mercado;
  6. A documentação imobiliária; O relatório fotográfico e o Currículo do perito avaliador.

 

MÓDULO  IV  

 

Noções básicas sobre legislação urbanística

 

  1. O Estatuto da Cidade;
  2. O Plano Diretor;
  3. A lei de uso e ocupação do solo;
  4. Termos e definições;
  5. Código de Obras & Posturas e o Plano Plurianual;
  6. Cartórios em todo o Brasil;
  7. Aula prática.

 

MÓDULO V

 

Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)*, o Laudo de Avaliação e o Laudo Pericial ou Laudo de Perícia

 

  1. Do Selo Certificador - Anexo VI da Res. COFECI 1.066/2007 X ART (anotação de responsabilidade ténica) CREA E CAU;
  2. O roteiro e a apresentação do PTAM, Laudo de Avaliação, Laudo Pericial ou Laudo de Perícia;
  3. Pesquisa de mercado;
  4. Fatores de homogeneização dos dados;
  5. Homogeneização dos dados de mercado;
  6. Análise comparativa dos modelos das avaliações elaboradas por corretores, engenheiro ou arquitetos.

 

MÓDULO VI

  

Tratamento estatístico nas avaliações imobiliárias, o conceito de probabilidade e a "estatística descritiva (foco do nosso tema)"

  

  1. Noções básicas sobre estatística (recurso audiovisual externo);
  2. A probabilidade a estatística descritiva e inferencial (recurso audiovisual externo);
  3. A estatística descritiva, símbolos e definições;
  4. A fórmula do cálculo da média aritmética;
  5. O cálculo do desvio padrão;
  6. O cálculo do coeficiente de variação;
  7. Sobre cálculo do intervalo de confiança;
  8. A fórmula do limite superior e inferior para o cálculo do intervalo de confiança. 

 

MÓDULO VII

  

Como elaborar o seu PTAM ou Laudo de Avaliação na qualidade de Perito Judicial*

 

  1.  COMO ELABORAR UM LAUDO DE PERÍCIA OU LAUDO PERICIAL (Art. 473 CPC)
  2. A forma de comunicação entre os peritos judiciais e magistrados;
  3. Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM;*, dos engenheiros e arquitetos para  para a emissão do laudo de avaliação e dos peritos judiciais;
  4. Os quesitos nas perícias judiciais; Como se tornar um perito judicial.

 

 FIM 

  

Metodologia

 

Perspectiva metodológica sofisticada e pioneira que incentiva o debate e a resolução de problemas práticos através do nosso fórum nacional de Estudos sobre Avaliações e Perícias (GRUPO EPA) que coloca o treinando como centro da cena ou como o principal ator na busca do conhecimento, podendo assim resolver questões concretas.

A partir de uma  prévia contextualização teórica., serão apresentados alguns vídeos selecionados gratuitamente da internet, porém de extremo valor didático que ajudarão na compreensão dos  casos práticos dos quais surgem uma série de questões que incentivam a pesquisa e a busca de respostas. 

  

MAIS INFORMAÇÕES

  

  • O curso terá uma carga horária de 45 horas/aula sendo que, o aluno deverá concluir no prazo mínimo de 60 (sessenta) dias, ou em até 90 (noventa) dias de acesso livre ao nosso AVA - Ambiente Virtual de Aprendizagem;
  • Durante o período do curso (90 dias) o aluno disporá de tutoria e mentoring exclusivo e limitado ao assunto tema do seu módulo do curso e poderá tirar todas as suas dúvidas no espaço "COWORKING," interagir com os colegas e participará como "bonus extra," na vigência de seu curso, do nosso fórum nacional de estudos sobre perícias em avaliações imobiliárias (Grupo EPA); 
  • Este curso é da modalidade de "Curso Livre EAD" e elaborado para profissionais credenciados com algum conhecimento no mercado de avaliações. Nosso objetivo é enriquecer os seus conhecimentos com menos teoria e mais prática, portanto não dá direito a inscrição no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis do sistema COFECI/CRECI nem tampouco no IBAPE ou qualquer outra instituição correlata ou afim; 
  • Ao final do curso o aluno receberá seu certificados de conclusão; 
  • Valor do investimento será de R$ 696,00 e pode ser parcelado em até 6x sem juros com seu cartão de crédito via PAYPAL! 
  • Matriculas serão abertas em breve. Por favor aguarde ou contate-nos!

 

As inscrições em qualquer dos cursos são realizadas diretamente de forma através da nossa loja virtual.  Clique no botão amarelo abaixo para acessar a loja e  logo após a comprovação do pagamento entre em contato conosco. 

 

   

Projeto pedagógico elaborado por Sala do Corretor 

(Autor conteudista: Prof. Fernando de Queiroz)

© 2020 Sala do Corretor - CNPJ 04.992.521/0001-23. All Rights Reserved.

 

A histórico da avaliação e as profissões imobiliárias legalmente habilitadas

(01) - Histórico da avaliação de imóveis no Brasil;* (02) - Normas da ABNT da série 14653;* (03) - O Sistema COFECI - CRECI e a Resolução - COFECI n° 1066/2007* (04) - O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional;* (05) - O CREA e o CAU.

As metodologias de avaliação

(01) - As metodologias de avaliação e valor de mercado;* (02) - Imóveis urbanos e imóveis rurais;* (03) - Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento.*

Os princípios gerais da avaliação, a sua finalidade e a documentação imobiliária sugerida

(01) O significado da palavra princípio; (02) As instituições internacionais; (03) Os princípios gerais da avaliação; (04) As diversas finalidades da avaliação; (05) O princípio da proporcionalidade x  o método comparativo direto de dados de mercado; (06)A documentação imobiliária; O relatório fotográfico e o Currículo do perito avaliador.

Noções básicas sobre legislação urbanística

(01) O Estatuto da Cidade; (02) O Plano Diretor; (03) A lei de uso e ocupação do solo; (04) Termos e definições; (05) Código de Obras & Posturas e o Plano Plurianual; (06) Cartórios em todo o Brasil; (07) Aula prática.

Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)*, o Laudo de Avaliação e o Laudo Pericial ou Laudo de Perícia

(01) - Do Selo Certificador - Anexo VI da Res. COFECI 1.066/2007 X ART (anotação de responsabilidade ténica) CREA E CAU; (02) - O roteiro e a apresentação do PTAM, Laudo de Avaliação, Laudo Pericial ou Laudo de Perícia; (03) - Pesquisa de mercado; (04) - Fatores de homogeneização dos dados; (05) - Homogeneização dos dados de mercado; (06) - Análise comparativa dos modelos das avaliações elaboradas por corretores, engenheiro ou arquitetos e peritos judiciais.

Tratamento estatístico nas avaliações imobiliárias, o conceito de probabilidade e a "estatística descritiva (foco do nosso tema)"

(01) - Noções básicas sobre estatística (recurso audiovisual externo); (02) - A probabilidade a estatística descritiva e inferencial (recurso audiovisual externo); (03) -

A estatística descritiva, símbolos e definições; (04) - A fórmula do cálculo da média aritmética; (05) - O cálculo do desvio padrão; (06) - O cálculo do coeficiente de variação; (07) - Sobre cálculo do intervalo de confiança; (08) - A fórmula do limite superior e inferior para o cálculo do intervalo de confiança. 

Como elaborar o seu PTAM ou Laudo de Avaliação na qualidade de Perito Judicial*

(01) - O QUE É UM LAUDO DE PERÍCIA OU LAUDO PERICIAL (02) -  A forma de comunicação entre os peritos judiciais e magistrados; (03) Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM;* , dos engenheiros e arquitetos para  para a emissão do laudo de avaliação e dos peritos judiciais; (03) - Os quesitos nas perícias judiciais; Como se tornar um perito judicial.